Appartement - 28 m² - 2 pièces à Lyon 1

EXCLUSIVITE. ENTIEREMENT RENOVE. Au choix : vendu LIBRE de toute Occupation ( libre le 16 juillet ) ou loué 700€ ( belle rentabilité 5.15% ) . idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants voire investisseurs. Emplacement n° 1 : à 100 m de la place des Terreaux et 250 m du métro Hôtel de Ville ( rue Sainte Catherine). Superbe T2 coup de cœur entièrement REFAIT A NEUF en duplex de 28 m2 utiles ( 19 m2 carrez ) au 3 ème étage avec ascenseur. Rénovations de qualité : électricité, plomberie, sanitaire, agencement, peintures....) Charme de l ancien : belle hauteur sous plafond. Lumineux avec 2 grandes fenêtres au calme absolu sur cour intérieure. A l entrée, belle Cuisine US équipée sur séjour, salle d ‘eau, toilettes séparées. A l ‘étage chambre en mezzanine de 9 m2 utiles ( hauteur sous plafond 1.6 m ). Le 1 er juillet 2024, suite à la nouvelle réglementation en cours le DPE passera en D. Faibles taxes foncières 323€. Faibles charges 38 € par mois comprenant l eau froide, l ascenseur, l entretien et l assurance de la copropriété - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 € soit 38 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 23 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/meo

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr