Villa - 130 m² - 6 pièces à Luzinay

EXCLUSIVITÉ Idéalement située, au CENTRE du VILLAGE, cette villa individuelle entièrement RÉNOVÉE avec GOÛT de 130 m² + Double garage attenant de 65 m² à été bâtie sur un terrain PLAT, CLOS et PISCINABLE de 1 277 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie entièrement ouvert de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée RÉCENTE et de QUALITÉ (Schmidt) ainsi que d'une véranda attenante 11 m². Cet espace est TRES LUMINEUX grâce à sa triple exposition. De plain-pied se situe une chambre, une salle d'eau RÉCENTE ainsi qu'un WC indépendant. Enfin ce niveau possède un espace vestiaire / arrière cuisine ainsi qu'un double garage attenant de 65 m² et vous avez la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur : Terrain plat, clos et piscinable de 1 277 m² Belle entrée permettant de garer plusieurs véhicules. Prestations de QUALITÉ : Construction traditionnelle bénéficiant d'une très bonne isolation thermique (DPE en B) Chauffage par le sol par géothermie sur les 2 niveaux de la maison. Plancher rafraichissant au rez-de-chaussée Ouvertures en double vitrage dont certaines fenêtres sont oscillo-battantes. Moustiquaire Aspiration centralisée Cuisine aménagée et équipée récente de marque Schmidt. L'intégralité des pièces d'eau ont été entièrement rénovées Portail motorisé dont le moteur a été changée il y a 5 ans. Les deux portes de garage sont motorisées. La maison est reliée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout Enfin la villa se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et ramassage scolaire. AVIS DE L'EXPERT : UNE VILLA OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.