Maison - 120 m² - 5 pièces à Luzinay

Située au cœur du village de Luzinay, à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, bénéficie d’un cadre calme, paisible et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un balcon offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Vous profiterez également d’un grand terrain arboré, idéal pour vos projets d’aménagement paysager ou de détente en famille.
En complément, un sous-sol total sur toute la surface de la maison accueille un garage, une cuisine d’été ainsi que plusieurs espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau …
Maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre verdoyant, d'un grand jardin et de volumes facilement aménageables, à proximité de Lyon tout en conservant la tranquillité d'un village.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Leila SAURINI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : leila.saurini@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 120 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).