• Maison - 82 m² - 4 pièces
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179 860 €
82 m²
4 pièces

Description :

Longère tourangelle à vendre à Luzillé

Située dans un hameau calme et abrité de Luzillé, cette charmante longère tourangelle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Bléré et de l'A10, et 15 minutes de Loches. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des axes principaux.

Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes pour accueillir ou développer une activité professionnelle ou locative. À l'étage, un grenier sur toute la surface du bien peut être aménagé selon vos envies ou besoins.

Le garage accolé, le grand atelier à l'arrière ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 4600 m², avec un portail motorisé.

Cette maison, à rafraîchir, dispose d'un très beau potentiel. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises en Touraine, dans un environnement authentique et généreux, tout en personnalisant leur futur lieu de vie.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Luzillé
179 860 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 2 193 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM9868-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:55
Maison - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Damien VIGNAUD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
370
kWh/m²/an
100
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
100
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 640 € à 4 940 €
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