Maison - 66 m² - 3 pièces à Luzech

Idéalement située à proximité immédiate à pied de toutes commodités, je vous propose cette jolie maison de bourg en pierre, vendue louée. Elle est érigée sur 2 niveaux et elle a été entièrement rénovée, donc aucuns travaux à prévoir. Au RDC, vous disposerez d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec cuisine ouverte équipée, et d'une buanderie / arrière cuisine. Un escalier en colimaçon vous mènera à l'espace nuit à l'étage, constitué de 2 belles chambres de 13 et 10 m², d'une salle d'eau + wc. À noter : Bonne isolation (isolation intérieure des murs, double vitrage, isolation des combles), volets roulants électriques au rdc, bien relié au tout à l'égout et éligible à la fibre optique (disponible en façade). Ce bien est vendu loué (même locataire depuis près de 9 ans), et vous disposerez de très sérieuses garanties concernant le règlement des loyers compte tenu de l'organisme gérant les locataires. En définitive, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif où vous serez immédiatement opérationnel car aucuns travaux à prévoir et aucuns soucis de locataires à gérer, avec en plus une garantie de loyers (très rare), contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.