Services - 63 m² - 4 pièces à Luzarches

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :

En exclusivité chez MRS IMMO 95- Local commercial à vendre – Luzarches – 133 m² exploitables

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Luzarches et de la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou un investissement.

Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 63 m² en rez-de-chaussée, disposant d'une large vitrine entièrement vitrée d'environ 6,5 m², offrant une belle visibilité et une excellente luminosité.

Il est complété par un souplex et espace de réserve d'environ 70 m², actuellement aménagé en grand bureau,salle de réunion, réserve et coin cuisine, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface totale exploitable : environ 133 m².

Le local comprend également :
• deux WC avec point d'eau
• un espace de stockage
•. un coin cuisine
• un accès PMR

L'agencement permet différentes configurations : bureaux, cabinets de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, assurance, comptabilité, conseil, coworking ou open space.

Informations financières :
• Prix de vente : 158 000 € frais d'agence inclus
• Charges de copropriété : 130 € / mois
• Taxe foncière : 1 140 € / an

Bien rare sur le secteur, idéal pour installer son activité ou réaliser un investissement locatif à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr