Maison - 90 m² - 3 pièces à Luynes

Amoureux de l'ancien et des biens atypiques, cette maison de 1870 séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. D'environ 90 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, avec une pièce principale par étage, apportant une vraie sensation d'espace. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, mettant en valeur tommettes, poutres et matériaux anciens. À l'étage, une chambre avec salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, un salon avec coin bureau pouvant servir de chambre d'amis dispose d'une salle d'eau avec WC, un four à pain et d'un accès direct au jardin privatif. La façade en pierre apparente, refaite en 2024, offre un bel impact visuel. La maison est équipée de double vitrage aluminium, d'un poêle Godin (2020), d'un ballon d'eau chaude (2021), d'une VMC, d'une cave indépendante et d'un puits mitoyen. Fibre et tout-à-l'égout. Le terrain, réparti sur deux parcelles pour 695 m², comprend en face de la maison une dépendance bois pleine de charme, un espace potager et quatre stationnements. Super U de Luynes à 2 minutes en voiture, transports en commun à proximité. Maison coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.