Maison - 160 m² - 6 pièces à Luynes

A Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature et à 20 minutes.

Ce bien de 160 m2 environ a été rénové avec soin, goût et respect de son authenticité.

Il présente à la fois les caractéristiques d'une demeure ancienne chargée d'histoire et le confort moderne d'une maison rénovée dans les règles de l'art.

Au rez-de-chaussée, une très spacieuse pièce à vivre de 74 m2 qui se compose d'un salon et sa majestueuse cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Une suite parentale incluant une salle d'eau et WC, complète ce premier niveau.

En demi-étage, une deuxième chambre de plus de 21 m2 et un espace utilisé comme débarras à rénover éventuellement afin de créer une chambre ou bureau supplémentaire.

L'étage est accessible par un très bel escalier en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le style de cette demeure.

Au premier étage sous combles, une mezzanine, une troisième chambre, un bureau aménagé actuellement en chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

L'organisation des pièces étant très familiale, ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire fera la joie des amoureux de l'histoire et de la "vieille pierre" rénovée.

Double vitrage, cheminée à insert, classe énergétique D.

A 10 minutes à pied du centre commercial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.937501