Villa - 188 m² - 4 pièces à Luxe-Sumberraute

Nouveau bien en exclusivité

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois - un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter en famille.

La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres et leurs salles d'eau en rez-de-chaussée.

À l'étage, une suite parentale confortable, plusieurs chambres supplémentaires et une grande pièce centrale offrent de nombreuses possibilités : espace enfants, télétravail, salle de jeux

Mais le vrai coup de coeur se trouve à l'extérieur :

Un terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis
Une piscine avec pool house et bar
Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée

Un environnement calme et verdoyant, sans être isolé.

Une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire au Pays Basque.

Contactez votre agence : Lucie Martinet 0607459528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 5.
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.