Appartement - 81 m² - 4 pièces à Lutterbach

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin - 81 m² - Calme & verdure - 2 garages

Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une surface de 81 m², il se compose de :
Une entrée avec placard mural,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres lumineuses,
Un salon/salle à manger spacieux de 35 m², avec accès direct sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 150 m².
Le bien comprend également :
Deux garages fermés,
Une cave en sous-sol.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols, modernisation éventuelle de la cuisine/salle de bains), mais offre un fort potentiel dans un secteur recherché.
- Les plus :
Grand espace extérieur privatif
Deux garages, rare dans ce secteur
Quartier paisible et verdoyant
Proximité des transports et services
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Prix : 232 000€ HAI(Prix hors honoraires : 220 000€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000€)

DPE : D

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)