Maison ancienne - 181 m² - 8 pièces à Luttange

ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY, est heureuse de vous présenter cette charmante maison lorraine de 1877, entièrement rénovée sur plus de 8 ares de terrain clôturé et entretenu. Située à LUTTANGE, elle offre un espace de vie spacieux et authentique. A seulement 15 kms de Thionville, 20 kms de METZ et 30 mn du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Pour votre bien être, ses 181 m² habitables vous proposent une pièce à vivre de 40 m² avec son poêle à bois, un salon, une salle de jeux pour vous divertir, 4 chambres, 1 salle de bains et 3 wc .
Une buanderie, une grange de plus de 50 m² dans laquelle vous garez plus de 2 véhicules ajoutent à votre confort.
Grâce aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une consommation énergétique très faible, ce qui permet de réaliser des économies substantielles sur les coûts énergétiques.

La dépendance et la grange attenante ajoutent du potentiel à cette propriété pleine de caractère.

On trouve une école primaire dans le quartier, un accès à l'autoroute A31 à 10 km, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 380 000 € , frais d'agences à charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY au 0602648793.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) - Tél. 0602648793
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957
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