Maison - 140 m² - 5 pièces à Lussac

Charmante Maison Charentaise en Pierre avec Vaste Terrain 
A proximité immédiate de Chasseneuil sur Bonnieure, nichée dans un cadre bucolique, cette élégante maison charentaise en pierre offre un mélange parfait de charme rustique et de confort contemporain. Implantée sur un généreux terrain, cette propriété offre un espace extérieur spacieux et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne.   
 Caractéristiques principales : 
Superficie habitable d'environ 140 m2 
Superficie du terrain de 5861 m2 
Menuiseries bois double vitrage.  
Porte d’entrée pvc aspect bois. 
Chauffage au fuel et poêle à bois. 
Alimentation en eau chaude via Ballon électrique.  
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).  
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. 
Dépendance attenante ossature bois sur chape béton d’environ 45 m2. 
Orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.  
 Au Rez-de-chaussée : 
Vaste pièce de vie salon-séjour et cuisine partiellement équipée d'environ 70 m2, créant un espace convivial et lumineux pour les moments de vie en famille ou entre amis.  
Salon équipé d'un poêle à bois en fonte, offrant une chaleur réconfortante et une ambiance cosy, idéale pour les soirées d'hiver. 
Cellier/buanderie d'une surface de 5.5 m2 comprenant un wc indépendant.    
À l'étage : 
Palier desservant 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire (environ 27.5 m2). 
Deux autres chambres d'une superficie d'environ 10.3 m2 chacune, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un bureau selon vos besoins. 
Une deuxième salle de bain avec baignoire et wc, offrant praticité et confort supplémentaires pour les occupants. 
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre champêtre à proximité immédiate de toutes commodités.    
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .