Maison - 118 m² - 3 pièces à Lusigny

CHALET-ENDIE IMMOBILIER-LUSIGNY Vous rêvez d'une habitation au charme naturel ? découvrez cette maison en bois massif finlandais HONKA, construite en 2001, alliant charme, confort et performance énergétique avec son excellent DPE C. Situation idéale : à seulement 3 minutes du bourg, 5 minutes de Chevagnes et 10 minutes de Moulins, vous profitez de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une maison chaleureuse et lumineuse D'une surface habitable de 118 m², cette propriété nichée dans un environnement verdoyant vous offre une multitude d'opportunités avec son terrain clos de 8 560 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée Deux chambres spacieuses Une salle de bain moderne avec baignoire Un WC séparé Un garage attenant de 27 m² avec accès direct depuis la maison À l'étage : Une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités : espace détente, bureau ou troisième chambre selon vos besoins Extérieur environnement Terrain plat et arboré de 8 560 m², idéal pour profiter pleinement de la nature Fort potentiel d'aménagement paysager ou d'extension Les atouts majeurs Construction HONKA en bois massif : isolation naturelle, confort thermique et acoustique exceptionnel avec ses fenètres triple vitrage. Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs électriques Maison saine, chaleureuse et économe en énergie Grande parcelle rare sur le secteur Localisation stratégique : campagne et proximité immédiate des commodités Informations clés Localisation : Lusigny (03230) Surface habitable : 118 m² Terrain : 8 560 m² Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques Garage : Attenant Prix : 153 000 € FAI, honoraires charges vendeur Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055443) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)