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Maison - 100 m² - 7 pièces à Lusanger

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129 120 €
100 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

SPÉCIAL INVESTISSEUR , PROCHE DERVAL A vendre, murs commerciaux situés dans un emplacement de premier choix, au coeur de Lusanger, comprenant : Un commerce de boulangerie en activité seule boulangerie de la commune, avec locataire Un logement de fonction attenant offrant: un salon, une cuisine, un bureau ,une salle d'eau et WC. A l'étage: un palier desservant trois belles chambres et bureau. Extérieur : cave, garage et espace extérieur. L'ensemble est loué 8 400 euros par an Hors Taxe plus les charges taxes foncière et taxe d'ordure ménagère assurant une rentabilité stable et un investissement sécurisé. Belle opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec revenus locatifs immédiats et locataire fiable. Prix de vente: 120000 euros + 7.6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 2 Toilettes
  • Grenier
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Style :
    Ancien
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Moyen
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Lusanger
129 120 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 1 291 €
Transaction :
Achat
Référence :
3674-MR
Date de publication :
Le 05 déc. à 11:23
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Maison - 100 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT
AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
271
kWh/m²/an
82
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
82
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 630 € à 4 940 €
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