Local commercial - 544 m² à Lus-la-Croix-Haute

Au cœur du magnifique village de Lus-la-Croix-Haute, je vous propose à la vente ce fonds de commerce Hôtel - Bar - Restaurant, enseigne reconnue "L'Envie des Mets". Situé à 900m d'un axe passant et à proximité de la station de ski de La Jarjatte et départs de randonnées, cet établissement bénéficie d'une visibilité idéale et d'une clientèle fidèle. Le Restaurant : Une salle chaleureuse de 40 couverts avec une ambiance conviviale, complétée par 22 places dans la véranda et 1 terrasse ensoleillée de 40 places. Le Bar : Dispose d'une Licence IV, point de rencontre incontournable du village et des vacanciers. L'Hôtel : 9 chambres confortables avec clim réversible, offrant un potentiel de développement intéressant sur les nuitées (tourisme vert, étape motards / cyclistes). Chiffre d'affaires 2024 : 432 000 € Chiffre d'affaires 2023 : 438 000 € Chiffre d'affaires 2022 : 416 000 € Loyer annuel : 21409 € HT Charges mensuelles : 0 € Dépôt de garantie : 0 € Pas de reprise de personnel à prévoir Ancienneté de la gérance : 2019 Tout le matériel d'exploitation est inclus et en bon état Nombreux investissements réalisés Logement de fonction : un appartement de type T5 est inclus dans le bail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € HT + 4 275 € TVA, soit 289 275 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 625 € HT + 0 € TVA, soit 263 625 € TTC Honoraires d'agence : 21 375 € HT + 4 275 € TVA, soit 25 650 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAVEZ, Tél. : 07 67 85 23 27, E-mail : gregory.havez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 917 793 788.