Maison ancienne - 145 m² - 7 pièces à Lure

STARK IMMOBILIER vous propose ce SUPERBE BIEN implanté à LURE 70200 sur un BEAU TERRAIN DE 8 ARES.

Cette maison située au coeur de Lure, laisse place à de nombreux avantages, grâce à son implantation.
Vous bénéficiez d'une réelle proximité aux commodités nécessaires et aux grands axes routiers.

De plus, les volumes à disposition laissent place à de nombreux aménagements divers et variés.
Le sous-sol aménagé vous permet de rendre une partie de la maison totalement indépendante, ce qui est idéal si vous avez des projets professionnels, locatifs ou pour que des membres de la famille aient leurs indépendances.

Enfin, ce bien peut vous permettre de faire de véritables économies, que ce soit au niveau des consommations, grâce à l'isolation.
Ou, par le rendement locatif long ou court durée, si vous louez le sous-sol.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Le niveau de vie se compose :

- D'une entrée avec couloir, desservant l'intégralité des pièces de ce niveau.
- Le Séjour de plus de 25 m2.
- La Cuisine, d'une surface d'environ 10 m2.
- Une grande Salle de Bains de 9 m2 avec WC.
- Une première Chambre de près de 10 m2.
- Une seconde Chambre d'environ 9 m2.
- Une pièce pouvant être aménagée en Chambre.

Au niveau inférieur, il existe deux parties,

Un autre espace de vie, disposant :

- D'une Suite Parentale de près de 12 m2.
- Une Salle borgne de plus de 18 m2.
- Une cinquième Chambre d'environ 11 m2.

En pièces supplémentaires, vous disposerez :

- D'un Cellier de plus de 11 m2.
- D'une Buanderie avec WC d'environ 10 m2.
- D'un Garage de plus de 20 m2.

En espaces annexes, il y a :

- Un Garage indépendant de plus de 25 m2.
- Un Atelier d'environ 15 m2.

2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Le chauffage principal est produit par un Insert à Bois et une chaudière Fioul
- Assainissement au Tout à l'Égout.
- La Toiture est en excellent état.
- Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage.
- Les ouvertures sont toutes équipées de volets roulants manuels.
- Un terrain d'environ 810 m2.
- Portail Electrique.
- Porte de garage électrique.
- Loyer prévisionnel de 350 euros mensuel, en cas de location du sous-sol.
- Isolation extérieure performante.
- Isolation des combles également performante.

- DPE : D 143 kWh/m2/an
D 34 kgCO2/m2/an

3/LES PLUS

* Le bien est implanté sur une rue calme et peu passante.

* Terrain totalement Clos.

* Toiture en excellent état.

* Isolation de qualité dans les combles et sur les murs.

* Pas de travaux en gros oeuvre à prévoir.

* Les volumes habitables.

* Les dépendances annexes.

* La partie au sous-sol pouvant devenir totalement indépendante.

4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-0112B-AP

Montant du bien :

189 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent c...