Maison - 86 m² - 3 pièces à Lurais

Maison en pierre avec jardin et pièce indépendante – Lurais

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur du village de Lurais.

Une maison de village qui cache bien son jeu.

Derrière sa façade côté rue se révèle un véritable cocon tourné vers le jardin, offrant calme, lumière et de belles possibilités d'aménagement.

Un extérieur agréable et dégagé

À l'arrière, le jardin de 704 m² propose un cadre verdoyant avec une vue ouverte et dégagée sur le village.
Le balcon, accessible depuis le séjour, surplombe le jardin et devient un espace privilégié aux beaux jours.

Un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Une base saine et évolutive

Au niveau principal :

Un séjour lumineux avec accès direct au balcon

Une chambre confortable

Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail

Une salle de bain et des toilettes indépendantes

Une maison nécessitant une remise au goût du jour, offrant une structure saine et un réel potentiel d'évolution.

En rez-de-jardin : un vrai potentiel d'aménagement

En contrebas, accessible par l'intérieur ou directement depuis le jardin :

Une cuisine spacieuse ouverte sur l'extérieur

Dans son prolongement, une cave attenante d'environ 20 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite, salle à manger supplémentaire ou salon en rez-de-jardin.

Deux autres caves en enfilade complètent l'ensemble et renforcent encore le potentiel du bien.

Un atout rare sur le secteur

Une grande pièce indépendante de plus de 20 m², accessible séparément, permet d'imaginer :

Un studio

Une chambre d'amis

Un espace professionnel

Un projet locatif

Un véritable plus qui distingue cette maison des autres biens du village.

Une opportunité cohérente

Maison en pierre, jardin agréable, volumes exploitables et configuration évolutive :
ce bien séduira les acquéreurs recherchant un projet à personnaliser dans un environnement calme et authentique.

Un bien présenté avec transparence pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris