Maison - 118 m² - 5 pièces à Luppy

Rare sur le secteur, découvrez ce plain-pied construit en 2009, offrant 117,57m2 habitables sur un terrain de 646m2, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

L'entrée s'ouvre sur un vaste un salon-séjour parfaitement intégré à une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel, avec accès direct à l'extérieur, à la terrasse et au jardin.
Vous bénéficiez également d'un accès à un cellier, doté d'un espace de stockage optimisé, et au garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing modulable pouvant servir de quatrième chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.

Atouts techniques et confort :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- Climatisation
- Volets électriques
- Adoucisseur d'eau
- Borne de recharge pour véhicules électriques (2prises)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale confortable et sereine.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALERA Aline, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 409 374.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aline GALERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 409 374