Local commercial - 1 048 m² à Lunéville

À LOUER - Ensemble commercial 1 048 m² divisible - Zone de la Peupleraie

PJ.Real Estate vous propose à la location un ensemble commercial de 1 048 m², situé au coeur de la zone commerciale de la Peupleraie, un secteur attractif et porteur entouré de grandes enseignes nationales. Ce site, non soumis au régime de la copropriété, est divisible en deux cellules distinctes, offrant flexibilité et modularité selon vos besoins.

Répartition des lots

Lot 1 - Bâtiment A : 693 m²
- 620 m² d'espace commercial
- Terrasse privative de 73 m²

Lot 2 - Bâtiment B : 355 m²
- Surface commerciale fonctionnelle
- Emplacement stratégique

- Zone commerciale dynamique, fréquentée par une large clientèle
- Environnement immédiat : INTERSPORT, CUISINELLA, McDONALD'S, BURGER KING, et de nombreuses autres enseignes
- Accessibilité optimale grâce à la proximité des axes D914 (Nancy) et D400 (Baccarat)
- Parking en foisonnement de 60 places

Descriptif technique

Lot 1 - Bâtiment A

- Façade vitrée avec large linéaire de vitrine
- Porte sectionnelle pour les livraisons
- Climatisation réversible
- Revêtements de sol PVC + carrelage
- Éclairage par dalles LED encastrées
- Bardage métallique en façade
- Accessibilité PMR
- Raccordement au réseau urbain
- Terrasse extérieure de 73 m²

Lot 2 - Bâtiment B

- Façade vitrée avec vitrine
- Chauffage par aérotherme électrique
- Sols carrelés
- Éclairage par rampes de luminaires
- Bardage métallique
- Accès PMR
- Raccordement au réseau urbain

? Disponibilité immédiate

Cet ensemble offre une opportunité idéale pour des activités commerciales souhaitant s'implanter au sein d'une zone porteuse et diversifiée, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'une visibilité optimale.

? Contactez PJ.Real Estate dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr