Appartement - 88 m² - 4 pièces à Lunéville

14 rue des Cloutiers - 54300 Lunéville

- Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble des années 1950.
– Traversant Est-Ouest
– Possibilité de décloisonner facilement pour obtenir une pièce de vie de 27,30 m² avec une chambre de moins (configuration actuelle avec 4 chambres)
– Vue dégagée, sans vis-à-vis
– Faibles charges de copropriété
– Espaces de rangement pratiques : cellier + débarras privatifs

Confort thermique et performance énergétique :
– Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur les façades principales Est et Ouest, très rare pour un immeuble des années 1970
– Traitement des ponts thermiques autour des menuiseries (23,4 m linéaires)
– Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants pvc
– Chauffage individuel gaz (chaudière basse température de 2014, sans veilleuse)
– Système de régulation performant
– Classe énergie C (rare pour un immeuble de cette époque !)

Merci de m'envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « Seille ». Je vous transmettrai rapidement le lien de la visite virtuelle ainsi que les informations complémentaires, et nous conviendrons d'un rendez-vous.

Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second, voire pas du tout.

À très bientôt,
Vincent Deshayes

. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Estimative avec syndic bénévole ) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.932655