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Duplex - 96 m² - 3 pièces à Lunel

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169 000 €
96 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEAU T2 AVEC COMBLES AMENAGEABLES EN CENTRE DE LUNEL.

Magnifique T2, situé au 2ème étage, au cœur du centre-ville de Lunel, au sein d'un immeuble en très bon état composé de seulement 3 appartements et 1 local (petite copropriété en cours de constitution).
Il bénéficie d'une grande superficie et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie lumineuse, de 35 m2 environ, dessert une chambre de 10 m2 ainsi qu'une pièce aveugle dans laquelle on peut faire un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint et qui permet l'accès aux combles pour créer un duplex.
La cuisine et la salle d'eau sont à équiper, les réseaux électricité/eau sont prêts. On peut ainsi créer sa propre esthétique.
Les combles aménageables de 35 m2 sont vendues en sus pour permettre du stockage ou bien de créer une suite complémentaire et faire un magnifique duplex. Un accès direct à l'intérieur peut d'ailleurs être possible et les réseaux secs et humides y sont présents.
Belle opportunité à saisir!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 97 m²
  • 1 Chambre
  • Séjour de 35 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    à rénover
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Duplex à Lunel
169 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 1 760 €
Transaction :
Achat
Référence :
2622
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:22
Contacter l'annonceur
Duplex - 96 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE REGARD
AGENCE REGARD
Sophie MELLADO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
192
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 septembre 2023
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