Immeuble - 170 m² - 6 pièces à Lunel

EN EXCLUSIVITÉ

ENSEMBLE IMMOBILIER – SPÉCIAL INVESTISSEUR – Lunel

Situé sur la commune de Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement placé.

Au premier étage, vous trouverez un appartement confortable et lumineux, rénové avec goût, composé de :
– Trois chambres, dont une suite parentale
– Une salle d'eau
– Une mezzanine offrant volume et cachet
– Une terrasse extérieure, rare sur le secteur

En rez-de-chaussée, le bien se complète par :
– Deux locaux indépendants de plus de 30 m² chacun, parfaitement adaptés à un usage professionnel ou locatif
– Un grand garage de 48 m², véritable atout
– Emplacement stratégique avec zone de dépose-minute juste devant

Données locatives

– Appartement : 1 100 € / mois
– Local 1 : 600 € / mois
– Local 2 : 600 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 2 300 €
Revenus locatifs annuels : 27 600 €

Prix de vente : 425 000 €
Rentabilité brute : environ 6,5 %

Un bien clé en main, sans travaux, offrant plusieurs sources de revenus et une localisation recherchée.
Une belle opportunité d'investissement à étudier rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite.

Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.

YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 10 48

Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 14623