Bureau - 68 m² - 4 pièces à Lunel

A LOUER? BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS A LOUER? BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS ? QUAI VOLTAIRE ? EMPLACEMENT N°1

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité, ces locaux de 68m² situés sur le Quai Voltaire, face aux arènes et au c?ur du centre-ville de Lunel.

Des locaux ERP & PMR ? prêts à l'usage

Situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu équipé d'un ascenseur, les locaux sont accessibles PMR et répondent aux normes ERP, un atout majeur pour toutes professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires.

Ces bureaux jouissent d'une configuration fonctionnelle et optimisée,
pensées pour offrir confort, et un cadre de travail agréable

? Hall d'entrée et Couloir de distribution optimisant la circulation interne
? Accueil / secrétariat avec salle d'attente
? Deux grands bureaux lumineux, idéalement proportionnés
? Une pièce pouvant servir de salle de repos, archives ou espace technique
? Sanitaires privatifs

Les locaux bénéficient d'aménagements et de prestations de qualité:
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Climatisation réversible
? Faux plafond avec éclairage LED intégré
? Carrelage grand format (60×25)

Stationnements publics juste en face, avec 40 minutes gratuites, facilitant l'accès pour la clientèle.

Conditions locatives:

Loyer mensuel HT et HC: 1 160 euros
Charges mensuelles HT: 78 euros
Loyer TTC et charges incluses : 1 485.6 euros TTC
Remboursement TF annuelle: 1 400 euros HT
Honoraires de location: 15% HT du loyer HT et HC annuel