Villa - 140 m² - 7 pièces à Lunel

Découvrez cette villa moderne et spacieuse située à Lunel, offrant une surface habitable d'environ 144 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, dont une avec un dressing, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un toilette séparé et une buanderie pratique.

À l'étage, une chambre supplémentaire d'environ 20 m² avec sa propre salle de bain assure un espace privé et confortable. Un studio indépendant de 26 m² complète ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 480 m² est un véritable havre de paix, aménagé avec une cuisine d'été, une piscine et un coin détente pour profiter des beaux jours.

La villa est dotée de prestations contemporaines telles que la climatisation gainable et le double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Le quartier offre un cadre de vie pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Mario Roustan à 400 m, l'école primaire Henri De Bornier à 700 m, l'école maternelle Arc En Ciel à 800 m et le collège Louis Feuillade à 600 m. Pour vos balades, le parc du Canal de Lunel est à seulement 300 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 140 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1982
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 480 m²
- Parking : 2 places
- DPE : A
- Chauffage : individuel
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.