• Maison - 107 m² - 5 pièces
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398 000 €
107 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Maison familiale avec piscine – Lunel-Viel, une exclusivité LGM.

Située à Lunel-Viel, charmante commune à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement recherché.

Nichée au calme d'une rue discrète, sans vis-à-vis ni nuisance, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à son séjour traversant et sa belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace de tranquillité.

À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente : une piscine bien exposée promet de belles journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage et d'un cellier, pour un confort optimal au quotidien.

Une maison accueillante, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à écrire une nouvelle histoire.

Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite.

Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.

YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 10 48

Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 14026

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 107 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 107 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 424 €
Synthèse
Maison à Lunel-Viel
398 000 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 3 720 €
Transaction :
Achat
Référence :
S6Y7-LNU-1VH
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
28/10/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 107 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Yann EUZET
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2025
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