Maison de village - 92 m² - 3 pièces à Lunas

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : EXCLUSIVITÉ – Cave viticole à rénover – Lunas (34) À vendre au cOEur du vieux village de Lunas, une ancienne maison en pierre à rénover entièrement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, artisans et marchands de biens. Cette bâtisse offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation sur-mesure. Datant de 1890, cette maison propose un cadre de vie dépaysant et plein de charme, à seulement quelques pas du centre du village. Caractéristiques : Potentiel Surface habitable : 95 m² sur 3 niveaux avec toiture mansardée Exposition sud / sud-ouest, belle vue Réseaux d’eau et d’assainissement à raccorder, déjà présents devant la porte. Bâtisse en pierre authentique, à réinventer entièrement. Petit prix pour un projet à fort potentiel car lunas les châteaux à le vent en poupe. Points forts : Logement atypique, charme de la pierre, espaces mansardés Potentiel unique dans le village historique Idéal pour un projet personnel ou professionnel À l'extérieur, pas d'annexes, mais un petit coin de verdure potentiel pour créer un jardin secret où se ressourcer. Possibilité de stationnement à proximité. S'étalant sur 3 étages, cette maison de 95 m² un fois terminée ravira les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer une agréable cuisine, un salon convivial avec une grande baie vitrée et potentiellement une terrasse bois suspendu bien exposée. Les chambres et la salle de bain seront à l'étage. Une cave voutée en sous sol vous permettra d'avoir un espace de rangement accessible. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager ces espaces à votre goût. Avec une rénovation adaptée, transformez cette maison de village abandonnée en un véritable cocon douillet, à votre image. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui veulent créer un lieu plein de caractère dans un environnement authentique. n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et parler des possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.