Maison d'architecte - 260 m² - 8 pièces à Luisant

Alexandre COLLO vous propose ce bien :

L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, au cœur de l'agglomération recherchée de Chartres Métropole, cette superbe propriété de standing développant plus de 260 m² utiles (230 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², piscinable.

Un bien rare, conjuguant volumes, confort et emplacement privilégié.

Édifiée en 1985 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et rangements, desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace salle à manger, prolonge harmonieusement les volumes.

La maison propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel.
À l'étage, une seconde suite parentale avec baignoire jacuzzi et dressing, ainsi qu'un espace nuit enfants composé de deux chambres supplémentaires avec rangements et salle d'eau commune. Une cinquième chambre ou un bureau peuvent aisément être créés, notamment au rdc à la place de l'arrière cuisine-buanderie, pouvant basculer soit côté garage ou au sous-sol.

À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare : calme absolu, environnement verdoyant et intimité préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le terrain piscinable permet d'imaginer un espace de détente sur mesure.

La propriété dispose également d'un garage double, de nombreuses possibilités de stationnement (jusqu'à 10 véhicules), ainsi que d'un sous-sol quasi complet comprenant espaces de rangement, chaufferie et cave à vin.

Situation idéale : à proximité des commerces, établissements scolaires, transports, axes routiers et du centre-ville de Chartres.
Luisant, commune prisée, séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité.

Une propriété aux prestations complètes, pensée pour une vie familiale confortable dans un environnement recherché.

07 66 71 28 28

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr