Terrain - 1 064 m² à Lugrin

Opportunité rare sur le secteur : terrain constructible bénéficiant d'un panorama exceptionnel et dégagé sur le lac.
D'une surface totale de 1 064 m², ce terrain est situé en zone UB, offrant des possibilités de construction généreuses et une grande flexibilité pour votre futur projet architectural.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface du terrain : 1 064 m².
Emprise au sol autorisée : 40 %.
Potentiel d'emprise au sol : 425,6 m².
Libre de tout constructeur.
Terrain à viabiliser (réseaux à proximité immédiate).

La configuration du terrain et sa localisation en zone urbaine (UB) permettent d'envisager une villa de grand standing avec une emprise au sol conséquente, tout en préservant une vue lac dominante.

SITUATION ET COMMODITÉS

Le terrain se situe dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des infrastructures clés :

Transports : Accès rapide à une gare desservie par le Léman Express (liaison Genève).
Éducation : Écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes.
Commerces : Proximité des commerces de village et des zones commerciales majeures du secteur.
Loisirs : Accès facile aux sentiers de randonnée et aux activités nautiques.

Un terrain de cette surface, libre de constructeur et doté d'une telle vue, est une denrée rare sur le marché actuel.
Contactez-moi par téléphone pour obtenir plus d'informations techniques ou pour organiser une visite sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480 262 914 Thonon les bains