Terrain - 1 305 m² à Lugrin

Alpesvente vous fait découvrir cette jolie parcelle bornée et viabilisée offrant une vue sur le Lac Léman avec accès à celui-ci en 15 minutes à pied !

Située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Lugrin, vous profiterez de 402 m² en zone UB et de 902 m² en zone N.

C'est une belle opportunité d'acquérir ce terrain avec un coefficient d'emprise au sol de 0.40, soit 160.8 m² de surface de plancher.
Cette parcelle est libre constructeur.

Afin de vous accompagner au mieux, un projet complet (terrain + VRD + construction) d'une belle villa individuelle et moderne de 120 m², 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, vous est proposé.

Composition du bien :
Au rez-de-jardin :
-Spacieuses pièces de vie pour accueillir famille et amis
-Hall d'entrée accueillant
-Toilettes pour plus de confort

Au niveau supérieur :
-4 chambres confortables dont une suite parentale
-Salle de bains moderne
-Toilettes supplémentaires
-Dégagement

Profitez d'un garage et de plusieurs places de stationnement pour votre confort.

Le prix global du projet s'élève à 578.000€, incluant viabilisation et terrassement.
*En fonction des options que vous choisirez il pourra être revu à la baisse ou à la hausse.

La construction respecte la RE 2020, qui correspond aux nouvelles normes thermiques en vigueur. Ces normes visent à garantir une haute performance énergétique de la construction.

Ne manquez pas cette occasion de construire votre futur chez-vous dans ce cadre bucolique, entre lac et montagnes.

Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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