Immeuble - 156 m² à Luemschwiller

LUEMSCHWILLER : immeuble de rapport à vendre avec rentabilité immédiate

Spécial investisseurs, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Luemschwiller, offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète.

L'immeuble se compose de 3 appartements :
Deux appartements type 3 pièces de 60,86 m² et 56,55 m² habitables
Un appartement 2 pièces de 39,05 m² habitables

L'ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 1 432 €, soit 17 184 € par an.

Atouts complémentaires

Sous-sol comprenant 3 caves
3 places de parking privatives
Jardin commun, apprécié des locataires
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière maîtrisée : 780 € / an

Pourquoi investir ?

? Immeuble entièrement loué? Bonne répartition des surfaces? Charges individualisées? Stationnements et extérieurs valorisants? Faible taxe foncière? Secteur calme et recherché

Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier déjà existant.

Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 843.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.