Local commercial - 720 m² à Ludres

PJ Real Estate propose en exclusivité à la location un immeuble neuf à construire d'environ 720 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle Ludres / Fléville. Ce secteur économique, l'un des plus recherchés du Grand Nancy, offre une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort trafic. L'emplacement stratégique garantit une exposition de premier ordre pour toute activité professionnelle en quête de notoriété et de flux constants.

Un bâtiment modulable sur mesure
L'immeuble sera livré hors d'eau et hors d'air, avec les fluides en attente, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre projet. Cette configuration est parfaitement adaptée à un showroom, un commerce spécialisé, un centre technique ou une activité mixte. Le bâtiment disposera d'une façade largement vitrée pour une visibilité commerciale optimale, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et d'emplacements de stationnement privatifs en façade. La parcelle indépendante assure une circulation fluide, adaptée aux véhicules légers comme aux poids lourds.

Un emplacement stratégique et hyper-connecté
Situé face à l'Intermarché de Ludres et au cinéma UGC, l'actif bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A33. Le secteur regroupe un écosystème dynamique d'enseignes nationales, de PME industrielles et d'artisans. L'accès immédiat aux axes A31, A33 et A330 renforce l'attractivité logistique et commerciale du site, plaçant votre entreprise au centre des flux majeurs de la métropole nancéienne.

Conditions et contact
Cet immeuble neuf constitue une opportunité rare pour une structure souhaitant associer performance immobilière et implantation stratégique. Pour étudier votre projet ou obtenir des précisions sur les délais de construction, contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou rendez-vous sur pjr-immo.fr. Des informations sur les risques sont disponibles sur le portail Géorisques.