Local commercial - 720 m² à Ludres

PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la location un immeuble neuf à construire d'environ 720 m², idéalement implanté au coeur de la zone industrielle Ludres / Fléville, l'un des secteurs économiques les plus attractifs du Grand Nancy. Le site bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe à très fort trafic, offrant une exposition optimale pour toute activité recherchant notoriété et impact visuel.

Le bâtiment sera livré hors d'eau hors d'air, avec les fluides en attente (eau et électricité), laissant une totale liberté d'aménagement selon le projet de l'utilisateur. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une activité de show-room, de commerce spécialisé, de bureaux, d'activité mixte ou de centre technique, avec une grande souplesse d'exploitation.

L'immeuble développera environ 720 m² et disposera d'une façade vitrée offrant une visibilité commerciale optimale. Il sera équipé d'une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et au stockage, d'emplacements de stationnement privatifs en façade et d'un accès facilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. La parcelle indépendante garantit une circulation fluide et une exploitation fonctionnelle du site.

L'emplacement est particulièrement stratégique, face à l'Intermarché de Ludres et au cinéma UGC, avec une visibilité directe depuis l'autoroute A33. Le secteur bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'un environnement économique dynamique regroupant enseignes nationales, artisans, PME industrielles et commerces spécialisés.

Cet immeuble neuf et modulable constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant associer visibilité, modernité et performance sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nancéienne.

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PJ Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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