Local commercial - 720 m² à Ludres

PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la location un immeuble neuf à construire d'environ 720 m², idéalement implanté au coeur de la zone industrielle Ludres / Fléville, l'un des secteurs économiques les plus attractifs du Grand Nancy. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort trafic.

Le bâtiment sera livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente (eau et électricité), laissant une totale liberté d'aménagement selon le projet de l'utilisateur. Il est parfaitement adapté à une activité de show-room, activité mixte, bureaux, commerce spécialisé ou centre technique.

Caractéristiques principales
Surface - environ 720 m², livraison HE / HA
Façade - large vitrine offrant une visibilité optimale
Accès - porte sectionnelle pour livraisons et stockage
Stationnement - emplacements privatifs en façade
Circulation - accès poids lourds et véhicules légers
Parcelle - terrain indépendant permettant une exploitation fonctionnelle

Emplacement stratégique
Situation - face à l'Intermarché de Ludres et au cinéma UGC
Visibilité - exposition directe depuis l'autoroute A33
Flux - trafic quotidien élevé
Environnement - présence d'enseignes nationales, artisans, PME industrielles et commerces spécialisés

Atouts du site
Visibilité - exceptionnelle depuis l'A33
Secteur - zone à fort passage et en plein développement
Accès - immédiat pour PL et VL
Image - implantation valorisante pour toute activité

Cet immeuble neuf et modulable constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité, modernité et performance sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nancéienne.

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr