Maison - 160 m² - 8 pièces à Ludon-Médoc

Iad France - Céline Dufau vous propose : À LOUER - LUDON MEDOC MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE Jolie maison de plain-pied de 184 m² avec piscine, grande terrasse, garage. LIBRE AU 1er JANVIER Elle se compose de pièces de vie spacieuses avec son séjour lumineux avec cheminée de 42 m², sa grande véranda de 40 m² avec poêle à granules et climatisation réversible. Une seconde véranda de 20 m² environ, avec vue plongeante sur la piscine, possède également la climatisation réversible et son four à bois. La cuisine de la maison de 15 m² est récente et entièrement aménagée avec son cellier. Le coin nuit, bien séparé possède 4 chambres ainsi qu'1 salle d’eau, WC séparé. À l’extérieur, la véranda s’ouvre sur une grande terrasse carrelée amenant à la piscine 8 par 4 avec son volet roulant. Un garage vient en complément. Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Ludon, des écoles, de la gare et du Leclerc du Pian. LIBRE AU 1er JANVIER Loyer 1950€ Dépôt de garantie 3900€ à la charge du locataire Honoraires 1324€ à la charge de locataire Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1324 euros (soit 8€ / m²).