Maison - 140 m² - 7 pièces à Ludon-Médoc

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison familiale avec potentiel et terrain divisible À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et de la gare, cette maison à finir de rénover offre de grands espaces et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon, d’une grande cuisine / salle à manger, d’un WC indépendant, d’un cellier / buanderie, d’une salle d’eau et de trois chambres lumineuses. À l’étage, deux grandes chambres viennent compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur une très grande parcelle, avec la possibilité rare et recherchée de détacher un terrain constructible d’environ 500 m². En extérieur, vous trouverez également un grand garage / atelier de 70 m² avec forge d’origine et une piscine (10 m x 5 m) à rénover. Côté confort, des travaux importants ont déjà été réalisés : climatisation réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, isolation générale, ainsi que la rénovation du salon, de la cuisine et de la salle d’eau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement avec division foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.