Maison de ville - 166 m² - 6 pièces à Ludesse

Iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Opportunité de Rénovation : Ensemble Immobilier avec Deux Logements Indépendants à rénover ! Bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover entièrement, au potentiel unique, composé de deux logements indépendants, offrant une occasion exceptionnelle de rénovation et de personnalisation selon vos besoins. Description du bien : Logement au Rez-de-Chaussée (T2 - 71 m²) : Salon spacieux Cuisine fonctionnelle Une chambre confortable Salle de bain avec WC Chauffage électrique Logement au 1er Étage (95 m²) : Grand salon lumineux avec cheminée Cuisine accueillante Trois chambres généreuses Salle de bain et WC Combles aménageables Extérieur : Grande cour fermée sans vis-à-vis Garage (15 m² environ) Atelier pratique Terrasse (42 m² environ) surplombant une cave Possibilité de Fusionner les Lots : Ancien accès à l'escalier condamné, mais possibilité de communiquer les deux logements pour créer une grande maison d'habitation. Localisation : Cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un cadre idyllique à la campagne, à seulement 5 minutes en voiture de Champeix, où toutes les commodités sont accessibles. Clermont sud est à moins de 20 minutes et Issoire à seulement 15 minutes. De plus, l'école est accessible à pied en seulement 2 minutes. Points Forts : Idéal pour une rénovation complète et personnalisée Emplacement stratégique proche des commodités Parfait pour un premier achat ou pour les investisseurs Visites sur Rendez-vous : Vous souhaitez explorer le potentiel de cet ensemble immobilier ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.