Immeuble - 167 m² à Lucquy

Située dans un environnement calme, cette longère offre un fort potentiel grâce à ses trois logements disposant chacun de leur entrée séparée, ainsi qu'une grande cour pouvant faire office de terrain à bâtir. Logement 1 - 97 m² Grand F5 comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. Grenier aménageable permettant la création d'une pièce supplémentaire. Garage attenant avec chaudière fuel (chauffage + eau chaude). Présence des trois compteurs électriques dans ce garage. Cave privative sous ce logement. Logement 2 - Studio 25 m² Studio fonctionnel avec salle de bain. Possibilité d'agrandir grâce à une pièce a l'étage à aménager en chambre. Logement 3 - Environ 45 m² Séjour, cuisine et entrée. À l'étage : une chambre et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire. Garage et chaufferie avec chaudière fuel dédiée. Cave sous ce logement également. Atouts supplémentaires : - Grande cour commune, offrant un beau potentiel pour un projet de construction. - Toiture refaite en 2010. - Assainissement collectif. - Fenêtres partiellement remplacées. - Deux caves sous les logements 1 et 3. Idéal pour un investisseur ou un projet familial regroupé. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.