Maison - 128 m² - 5 pièces à Luçon

Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Edifiée sur une parcelle de 434M2 entièrement close, cette maison offre un extérieur sans contrainte d'entretien, idéal pour profiter sans se soucier du jardinage.
La maison se compose d'une véranda en longueur à l'entrée faisant office de hall et permet un accès abrité. Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sanitaire, ainsi que deux chambres.
Vous trouverez une seconde véranda à l'arrière, chauffée, donnant accès à une chambre d'enfant.
Le bien dispose également d'un garage, d'une grande arrière cuisine aménagée et équipée, d'une seconde salle d'eau avec sanitaire et d'un grenier.
le mode de chauffage est électrique par climatisation réversible et un insert dans la pièce de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409