Maison - 133 m² - 7 pièces à Luçon

Luçon Matthieu Girard Expertimo 0679907341
 
Maison familiale rénovée Coeur de Luçon
Idéalement située en plein coeur de Luçon, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, cette maison construite en 1962 a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative depuis 2019, offrant aujourd'hui un confort moderne dans une structure saine et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, composées d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, indépendante. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, un bureau et un garage. Le bureau peut aisément faire office de chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 634 m2, parfait pour des moments de détente.
Prestations et caractéristiques :

Chauffage par pompe à chaleur (2020)
Chauffage central récent
Poêle à granulés (2023)
Isolation des combles (2019) et des murs périphériques refaite à neuf en 2023
Structure saine, électricité conforme.

Cette maison allie charme, fonctionnalité et performance énergétique, dans un emplacement recherché. Situation idéale : 30 minutes de la mer, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes.
 Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -