Maison - 135 m² - 5 pièces à Luçon

Christelle NOEL,Megagence,vous propose au cœur de Luçon (85400).Une maison qui profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités, de la gare, de l'autoroute et de la côte vendéenne. Bénéficiant d'une ambiance calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

À l'extérieur,elle dispose d'un jardin clos de murs sans entretien,sans vis à vis, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée.pour des moments de détente en toute intimité. De plus, un garage avec buanderie ainsi qu'une place de parking ajoutent une valeur appréciable à ce bien.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d environ 135 m² répartie harmonieusement une entrée, la pièce de vie très lumineuse d'environ 62 M2 regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée,4 chambres une vaste salle d'eau et un sanitaire indépendant ,de nombreux rangements.Les aménagements incluent un chauffage au sol, des volets roulants automatiques, et une climatisation.Aucun travaux à prévoir Construite en 2015, cette propriété présente un confort moderne et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030