Maison - 205 m² - 8 pièces à Luçon

ChristelleNoel,MEGAGENCE,vous propose à Luçon (85400), cette maison de 205 m² s'épanouit au cœur de la ville proche d'écoles, lycées, collèges et commerces. Nichée dans un quartier paisible, elle offre l'alliance parfaite entre vie citadine et tranquillité.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 225 m² avec un garage, un sous-sol et une cour accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées apportent luminosité et modernité à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse comprend 8 pièces avec un grand salon-salle à manger, un petit salon télé, un bureau, une cuisine et arrière-cuisine,buanderie,possibilité de repenser c'est espace pour en faire deux chambre en bas. Les 5 chambres offrent un espace confortable,dont une qui sert actuellement de salle de billard, accompagnées d 'une salles de bain en bas avec sanitaire et à l'étage une salle d'eau.et un sanitaire séparé.Un sous-sol, des dépendances, un garage viennent compléter cet ensemble fonctionnel et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030