Local commercial - 103 m² - 4 pièces à Luçon

Dans l'hyper centre de Luçon avec ses 10 000 habitants, proche de la cathédrale et sur la principale rue commerçante, je vous propose à la vente ce local commercial récemment rénové libre de toute activité. Orienté EST, c'est un emplacement particulièrement lumineux qui bénéficie, grâce à sa vitrine, d'une forte visibilité. Cet immeuble très fonctionnel et parfaitement entretenu se compose au RDC d'un espace commercial d'environ 46 m² avec sanitaires et toilettes. Au N + 1: une grande pièce d'environ 31 m² intégrant une salle d'eau et toilettes. Au N + 2: sur une surface d'environ 26 m² deux pièces + sanitaires. Au sous-sol : une cave. Stationnement et parkings à proximité. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 191 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 € HT + 0 € TVA, soit 179 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.