Local d'activités - 2 000 m² à Luçon

À VENDRE

LUÇON - ZI Sébastopol

À SAISIR ! Bâtiment extrêmement rare sur le secteur.

Bâtiment industriel en très bon état d'environ 2000 m², emplacement idéal zone d'activité Sébastopol à Luçon avec une forte visibilité.

Retrouvez au sein de ce bâtiment, 350 m² de bureaux sur deux niveaux, composé de :
Au RDC : une grande entrée showroom de 55 m², une tisanerie, une salle de réunion de 25 m², un accueil, deux bureaux de 15 et 22 m², vestiaires et sanitaires hommes/femmes.
À l'étage : une salle d'archives, des sanitaires, un bureau, deux open-space de 35 m² et 82 m².
L'ensemble atelier de 1650 m² entièrement isolé double peau, est composé de :
Trois portes sectionnelles (hauteur 4.50 mètres)
Un pont roulant 3200Kg et une potence
Compteur triphasé, 72 kWh
Potentiel d'agrandissement de 700 m²
HSP de 5.50 mètres
Le tout sur un foncier d'environ 6 000 m² entièrement clôturé, avec 35 places de stationnement bitumés et une circulation en voirie lourde. Présence d'amiante sur une partie de toiture.

Ideal pour un exploitant (industriel) qui souhaiterait investir sur le secteur, ne ratez pas cette opportunité, une visite s'impose !

Prix de vente : 1 200 000.00€ HT
Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000.00€ HT
Hors résidu de TVA et hors frais de notaire.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h à 19H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAJ
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duret/14200/t3Pv2/honoraires_eucleia_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr