Maison - 99 m² - 4 pièces à Luçon

Iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, dans un quartier calme, maison de plain-pied bien exposée (est, ouest) et sans vis-à-vis d'une surface habitable de 99 m² environ constituée de 4 pièces principales sur une parcelle de 520 m² environ à quelques minutes à pieds du centre ville. Une entrée donnant sur le séjour / salle à manger avec poêle à bois. Une cuisine séparée communiquante sur la véranda de 20 m² environ qui mène vers le jardin et sa terrasse, le tout entièrement clos de murs. Le couloir dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa vue sur le jardin. Un toilette séparé, une salle d'eau avec douche et fenêtre. De l'extérieur et par la rue, on retrouve un accès piéton indépendant menant directement à la véranda et pour la partie garage : possibilté de stationner 2 véhicules en enfilade et un supplémentaire devant l'entrée du garage. Jardin, terrasse, potager, puits, cabanon, garage avec mezzanine, remise et cave. Chauffage par Pompe à Chaleur réversible AIR / AIR. Proximité du lycée atlantique, des halles et des commerces à pieds. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.