Fonds de commerce - 247 m² à Luçon
Description :
FONDS DE COMMERCE (avec possibilité d'achat des MURS)
Bar Tabac FDJ PMU Snack
Idéalement situé dans une ville dynamique du Sud Vendée:
- 15 000 Habitants / Zone de chalandise: entre 35 000 et 40 000 personnes,
- Quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité,
- Flux de piétons important dans un environnement sans concurrence,
- Parking gratuit et stationnement illimité.
L'établissement se compose:
- 1 Espace Bar / Brasserie: env. 55m2 (60 places assises en intérieur),
- 1 Espace Bar / PMU d'env. 38m2,
- 1 Espace Tabac / Presse d'env. 17m2,
- 1 Terrasse avec store-bannes d'env. 50m2 (40 places assises en extérieur),
- 1 Cuisine d'env. 7m2,
- 1 Cave d'env. 30m2,
- 1 Logement de fonction d'env. 30m2: studio avec salle d'eau.
Bon à savoir:
- Rénovation complète effectuée en 2015,
- Agencement moderne avec matériaux de qualité,
- Mobilier et décoration au gout du jour,
- Sanitaires aux normes PMR,
- Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019.
CA Annuel hors Tabac et FDJ: 240 000 €,
Commissions: 95 000 €,
EBER: 190 000 €,
Loyer: 18 000 €.
Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués.
Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 170 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815530)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
10 pièces
-
247 m²Informations complémentairesSurface commerciale : 247 m²
L'extérieur :
-
100 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
Les équipements :
-
Accès handicapé
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :100
-
Charges annuelles :3 200,04 €
-
Taxe foncière :1 300 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Ventes de fonds de commerce à proximité
- 2 ventes de fonds de commerce à Champagné-les-Marais (8.9 km)
- 2 ventes de fonds de commerce à Saint-Jean-de-Beugné (9.6 km)
- 3 ventes de fonds de commerce au Poiré-sur-Velluire (21.3 km)
- 1 vente de fonds de commerce à Avrillé (25.2 km)
- 1 vente de fonds de commerce à Nieul-sur-Mer (27.6 km)
- 9 ventes de fonds de commerce à Fontenay-le-Comte (27.6 km)
- 1 vente de fonds de commerce à L'Houmeau (29.2 km)
- 1 vente de fonds de commerce à Puilboreau (30.2 km)
- 1 vente de fonds de commerce à La Ferrière (31 km)