Appartement - 54 m² - 2 pièces à Lucinges

Lucinges – Appartement T2 de 53,91 m² avec terrasse 23 m² – rez-de-chaussée – copropriété récente
Situé à Lucinges, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T2 de 53,91 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur prisé proche de Genève.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Un accès direct à une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours
Une chambre spacieuse avec placard intégré
Une salle de bains
Un WC séparé
Les annexes :
Une place de stationnement extérieure privative
Une cave d'environ 2,51 m², pratique pour le rangement
Les atouts :
Copropriété récente avec faibles charges
Bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Terrasse de 23 m²
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commodités, écoles et axes vers Genève
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Un bien recherché sur le secteur de Lucinges, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.922163