Maison ancienne - 105 m² - 5 pièces à Lucenay

Maison ancienne en pierres – Cachet & potentiel – Lucenay/Morancé – 235 000 €Découvrez cette charmante maison en pierres de 1870, au cœur du secteur Lucenay/Morancé, offrant un cachet authentique et de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain d'environ 620 m², elle développe près de 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une structure solide et de beaux éléments d'époque (pierres, moulures, volumes).

Agencement
Niveau principal :

Véranda d'entrée
Salle à manger lumineuse
Cuisine séparée
Salon avec cheminée
Petit bureau + WC

Étage R+1 :

Grande chambre
Bureau
Salle d'eau attenante

Étage R+2 :

Chambre sous combles
Grenier (partiellement aménagé)

Atouts
Piscine coque (2017)
Chaudière gaz de 2020
Pierres apparentes et caractère
Volumes chaleureux
Vue dégagée & emplacement recherché
Maison bourgeoise avec détails d'époque

Travaux à prévoir

La maison offre un véritable potentiel de rénovation, idéale pour un projet personnel ou un investissement valorisant.

Localisation
Secteur recherché, entre Lucenay et Morancé, à proximité :

des commerces,
des écoles,
des transports,
et à moins de 30 minutes de Lyon.

Contact

Emilie GUEMARD – Agent commercial en Immobilier

RSAC 919 562 470 EI

*6 40 45 26 68

emilie.guemard @remax.fr   
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .