Propriété - 212 m² - 5 pièces à Lucenay

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter un véritable bien d'exception, une propriété comprenant une maison d'habitation en pierre d'environ 170m², une piscine, de nombreuses dépendances et un immense bâtiment d'un ancien cuvage sur la jolie commune de Lucenay, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône.
Bien entendu, il s'agit du domaine d'exploitation d'un ancien domaine viticole.

Avec un cadre de verdure agréable, une proximité du centre du village pratique et un accès aux grands axes routiers et autoroutiers facile, cette commune du sud Beaujolais est très recherchée pour ses commerces de qualité, sa vie culturelle dynamique et la beauté des paysages sur les vignes et les "pierres dorées".

La maison est composé des pièces suivantes :
1) Au RDC
- un séjour d'environ 30m²,
- une cuisine d'environ 17m²,
- un long couloir d'environ 12m²,
- un bureau d'environ 3m²,
- une salle de bain d'environ 6m²,
- une buanderie d'environ 10m²,
- un WC.

Au premier étage
- une chambre d'environ 16m²,
- une chambre d'environ 14m²,
- un long couloir d'environ 4m²,
- une salle de douche d'environ 2m²,
- un WC.

Au 2ème étage
- un grand grenier aménageable d'environ 65m².

Dans une seconde partie de la maison, on trouve également au 2ème étage :

- un séjour d'environ 14m²,
- une cuisine d'environ 4m²,
- une chambre d'environ 13m²,
- une salle de douche avec WC d'environ 3m².

Une grande piscine est bien positionnée, juste devant le séjour principal.

De nombreuses dépendances donnent des possibilités de développement : immense hangar ayant servi de cuvage d'environ 240m², atelier d'environ 18m², local fioul d'environ 8m², caveau d'environ 22m², local servant de réfectoire d'environ 34m² doté d'une surface identique juste au-dessus, des bâtiments de dortoirs avec douches d'environ 14m², 15m² et 22m² et un ancien cuvage d'environ 88m² doté d'une surface identique à l'étage.

Le tout est construit sur un terrain plat de 3880m².

Le potentiel de développement est incroyable.
Projet personnel ou professionnel ?
A vous de faire preuve de créativité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397