Maison - 129 m² - 6 pièces à Luceau

À découvrir rapidement – Maison traditionnelle de 1996 sur sous-sol complet, avec accès de plain-pied, sur un terrain de 2 150 m².

Située sur la commune de Luceau, à 10 minutes à pied du collège Bercé et à seulement 5 minutes en voiture de Montval-sur-Loir et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison classée C au diagnostic énergétique ne nécessite aucun travaux.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses volumes et à sa configuration fonctionnelle, offrant 3 chambres et 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres d'enfants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant d'environ 40 m², lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m². L'ensemble donne accès à la terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres ainsi que deux bureaux actuellement aménagés en chambres d'enfants. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage.

La maison dispose d'un sous-sol complet, en partie isolé et entièrement carrelé. Vous y trouverez un espace cellier, une cuisine d'été avec coin buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail électrique.

Les atouts :

-Couverture neuve (2024)

-Chaudière gaz à condensation

-Poêle à bois

-Terrain clos avec portail électrique

-Grande terrasse à l'arrière

Maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement pratique.

À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.941077