Maison - 121 m² - 6 pièces à Lucé

Fadime YANAR vous propose ce bien :

Située dans un secteur recherché de Lucé, aux portes de Chartres, cette maison familiale de 121 m² parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux.
Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces, gare, hôpital).

Les atouts qui font la différence

Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Double vitrage aluminium (teinte chêne) + volets roulants électriques
Garage attenant avec porte alu
Jardin clos sans vis-à-vis
Faible taxe foncière : 1887 €
Tout-à-l'égout

Rez-de-chaussée

Entrée spacieuse : 10,72 m²
Salon / séjour lumineux avec cheminée : 33,23 m²
Cuisine aménagée et équipée : ~10 m²
Couloir desservant :
2 chambres (11,25 m² et 9,04 m² avec placard)
Salle d'eau : 5,60 m²
WC séparés
Garage attenant : ~25 m²

Étage

Palier : ~9 m² (idéal bureau / espace détente)
3 chambres (de 8 à 19 m²)
Salle d'eau : ~7 m²

Extérieur

Terrain clos de 585 m²

Jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Informations complémentaires

Année de construction : 1983

Chauffage : électrique + cheminée

Assainissement : tout-à-l'égout

Surface : 121 m²
Prix du bien : 286000€ honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr