Maison - 80 m² - 5 pièces à Luc

Un vrai coup de coeur pour cette maison de village située sur la commune de Luc en Lozère (48250) à une altitude comprise entre 900 et 1200 m2. Le village est situé à 15 min de Langogne, dans le village même vous trouverez une épicerie vous permettant d'avoir le nécessaire et à Langogne tous les commerces utiles.
Cette jolie maison d'une superficie d'environ 80 m2 est composée d'une cuisine, une arrière cuisine, salon avec cheminée, cave et à l'étage 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Son exposition Est Ouest sans mitoyenneté et en surplomb lui permet une très belle exposition et luminosité. Le plus : ses 3 jardins clos à différents niveaux (50 m2,40 m2 et 30m2), la première parcelle de jardin au rez de chaussée possède son barbecue en pierre.
Des travaux sont à prévoir mais elle est parfaitement habitable dans l'état (toiture en très bon état)
Chauffage par cheminée insert au salon et poêle fuel dans le couloir à l'étage
Raccordée au tout à l'égout et eau communale
Taxe foncière : 299EUR
DPE : réalisé le 06/10/2023 G soit 738kwh/m2/an et émission gaz à effet de serre 160kgCo2/m2/an consommation énergétique comprise entre 4680EUR et 6360EUR
Vendue 106 000EUR honoraires à charge vendeur
Un vrai coup de coeur pour cette jolie maison que je me ferai un plaisir de vous faire visiter, votre conseiller Groupement Immobilier Nita Garcia immatriculée au RSAC du Puy En Velay numéro 791 180 623. Cliquez sur notre logo pour avoir toutes nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -