Maison - 99 m² - 5 pièces à Loyettes

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite récemment en 2020, avec une surface de 99 m², sur une parcelle de 380 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour une famille. Le séjour lumineux, grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est à la fois pratique et fonctionnelle, tandis que la salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne moderne et d'une double vasque. Un garage fermé avec porte motorisée ajoute une touche de confort supplémentaire.

Située à Loyettes, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités :
- Les établissements scolaires, comme les écoles maternelle et primaire, sont accessibles à 1 km à pied. Le collège de Pont-de-Chéruy est à seulement 4 km en voiture. Bus scolaire pour collèges et lycées privés.
- Proximité avec Leclerc et centre commercial à Tignieu. Commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangerie, poste, médiathèque, restaurant) à quelques minutes à pied.
- Accès rapide à l'A42 et A432, facilitant les trajets vers Lyon, Genève, et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le tram T3 à Meyzieu est à 17 minutes.
- Base nautique et activités de plein air à proximité

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 906 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz de ville avec chauffage au sol programmable pièce par pièce
- Distribution de l'eau : panneaux solaire
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Panneaux solaires
- Système de vidéosurveillance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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